Bonus casa 2025

Cosa cambia e come approfittarne (Aggiornato a ottobre 2025)

Ristrutturare casa è un investimento importante, ma grazie alle agevolazioni fiscali ancora attive nel 2025 puoi risparmiare in modo concreto. Tuttavia, alcune regole sono cambiate rispetto agli anni scorsi: aliquote ridotte per le seconde case, controlli più severi e scadenze che si avvicinano. In questo articolo ti spieghiamo le novità, cosa resta valido e come approfittarne nel modo giusto.

Le principali agevolazioni ancora attive nel 2025

Bonus Ristrutturazioni

Detrazione 50% delle spese fino a 96.000 € per unità immobiliare, valida per la prima casa o abitazione principale.

Per le altre unità immobiliari, l’aliquota scende al 36%.
💡 Vale per lavori di manutenzione straordinaria, rifacimento impianti, restauro e ristrutturazioni complete.

Ecobonus (Efficienza energetica)

Detrazione fino al 65% per interventi che migliorano la prestazione energetica: cappotto termico, infissi, pompe di calore, caldaie efficienti.

Nel 2025 molti interventi passano alla detrazione del 50% se l’immobile non è prima casa.

Bonus Barriere Architettoniche

Confermato anche per il 2025 con detrazione 75%.

Accesso più semplice per installazioni di ascensori, rampe e adeguamenti per persone con disabilità o mobilità ridotta.

Sismabonus

Detrazione fino all’85% per lavori di miglioramento sismico, in base alla classe di rischio ridotta.

Anche in questo caso, aliquota piena solo per l’abitazione principale.

Cosa è cambiato rispetto al 2024

📉 Riduzione delle aliquote per le seconde case.

📋 Maggiori controlli su documentazione e asseverazioni tecniche.

🧾 Obbligo di bonifico parlante e tracciabilità totale dei pagamenti.

🏗 Procedure più rapide per il Bonus Barriere Architettoniche.

Cosa puoi fare adesso

Verifica se rientri nei requisiti per ciascun bonus.

Richiedi subito un sopralluogo tecnico: i tempi per avviare lavori entro l’anno sono stretti.

Affidati a un’impresa che gestisce anche la burocrazia, così eviti errori formali che fanno perdere la detrazione.

Conclusione
Anche nel 2025 ristrutturare casa conviene, ma serve muoversi con attenzione. Con F.C. Bioedil hai un partner affidabile che ti accompagna passo dopo passo: dalla progettazione alla gestione dei documenti necessari per ottenere i bonus.
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